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| fondstelegramm: 'HIH Global Invest 03 Belgien' |
News vom: 24.08.2010 |
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Bei den nachfolgenden Text-Auszügen handelt es sich - wie vermerkt - ausnahmslos um Zitate aus dem Gesamtartikel !
Zitat:
HIH Global Invest 03 Belgien
Guter Standort, Core-Immobilie und staatlicher Mieter
fondstelegramm-Meinung.
HIH versucht, die derzeitigen Wünsche der Anleger nach Sicherheit weitgehend umzusetzen. Das Brüsseler Core-Objekt mit staatlichem Mieter und langfristigem Mietvertrag fanden die Hamburger über einen Off-Market-Approach. Die Immobilie stammt zwar aus 1968, wird jedoch regelmäßig renoviert und ist laut Gutachten in einem sehr guten Zustand. Positiv anzumerken ist vor allem der Standort im Herzen von Brüssel mitten im Regierungsviertel. Beim Mietpreis ist noch Luft nach oben, der Fremdkapitalanteil konservativ, die Finanzierung in Euro langfristig gesichert. Zu Schnäppchenpreisen gibt es diese Immobilien natürlich auch in Brüssel nicht, schon gar nicht von einem institutionellen Investor, daher wurden bei der Prognoserechnung nicht immer die kaufmännisch-vorsichtigsten Annahmen gewählt, um noch eine vernünftige Ausschüttung hinzubekommen. Entscheidend zum Erfolg wird auch beitragen, ob es gelingt, den Mieter nach Ablauf des Mietvertrags im Objekt zu halten.
Der Standort ist gut, ein Krisen-Schnäppchen ist der Fonds aber nicht.
Zitat Ende
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| Quelle: www.fondstelegramm.de, 24.08.2010 |
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Quelle: Quartal Flife AG
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