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Zitat: LHI Immobilienfonds Österreich I
Langfristige Vermietung an einem Standort mit Entwicklungspotential
fondstelegramm-Meinung.
Der langfristige Mietvertrag sowie die Zinssicherung über zehn Jahre bei der Fremdfinanzierung sichern dem Fonds eine solide Kalkulationsgrundlage. Kritisch zu sehen sind die wohl zu optimistisch kalkulierte Anschlussfinanzierung sowie die Ergebnisbeteiligung des Initiators. Eine Rendite (IRR) von rund 5,5 Prozent scheint auf den ersten Blick nicht sonderlich attraktiv, ist aber Ergebnis relativ hoher Nebenkosten in der Investitionsphase verbunden mit einer ganz überwiegend realistisch kalkulierten Prognose. Wesentlichen Einfluss auf den Anlageerfolg dürfte ferner die Entwicklung des Standorts haben.
Ein Verkauf im Jahr 2024 ist wohl nur möglich, wenn Klarheit darüber besteht, ob der Mieter seinen Mietvertrag auch verlängern wird.
Zitat Ende
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