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Zitat: DFH Immobilienfonds 95 –Bürogebäude 'Das Auge', Darmstadt
Die Prognose scheint zu optimistisch
fondstelegramm-Meinung.
Der Erfolg der Beteiligung wird insbesondere davon abhängen, ob GMG auch nach dem Jahr 2023 im Objekt verbleibt beziehungsweise ob ohne größere Leerstandszeiten und Umbaukosten ein neuer Mieter zu der prospektierten Miete gefunden werden kann. Wenig überzeugen kann das Exitszenario. Auf dem Papier entsteht immer ein attraktiver Veräußerungsgewinn, wenn die Prognose einen kontinuierlichen Mietanstieg und eine möglichst lange Fondslaufzeit unterstellt. Sehr realistisch ist es aber nicht. Es scheint vielmehr eher unwahrscheinlich, dass ein rund 20 Jahre altes Objekt ohne größere Revitalisierungsmaßnahmen oder einen entsprechenden Alterswertabschlag zu dem prospektierten Wert veräußert werden kann.
Anleger sollten sich auf Abstriche beim prospektierten Ergebnis einstellen.
Zitat Ende
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