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Zitat: TSO-DNL Fund IV
US-Gewerbeimmobilien-Blindpool mit Startportfolio
fondstelegramm-Meinung.
TSO ist ein sehr erfahrenes Immobilienunternehmen in den USA. Die in Deutschland emittierten drei Vorgängerfonds laufen erst seit wenigen Jahren und erlauben deshalb keine relevanten Einschätzungen. Den Interessenkonflikten beim Einkauf des Startportfolios stehen die Selbstbeteiligung der TSO am Fonds mit einer Million US-Dollar sowie die Forderung eines externen Gutachtens bei jedem Einkauf gegenüber. Für mehr als die Hälfte des Investitionsvolumens ist der Fonds ein Blindpool, dessen Investitionskriterien weder bestimmte Immobilienqualitäten noch Vermietungsstände fordern oder Ansprüche an die Lage stellen. Lobenswert sind die geringen laufenden Fondsnebenkosten.
Der Fonds basiert im Wesentlichen auf dem Vertrauen in TSO, der schon deshalb eine Leistungsbilanz ihrer Fonds nottun würde.
Zitat Ende
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